※満室御礼！

現在こちらの物件の募集は終了しております。

※2023/11/18 情報更新

「B号室」がご案内可能になりました。

皆さんは東京の町田という所をご存知ですか？

よく「町田は神奈川県」とネタにされる町田市ですが、れっきとした東京都です。

町田を語るうえで「町田」駅前の充実した商業エリアと自然豊かなカントリーエリアとの対比がありますが、

今回ご紹介する物件があるのは自然豊かなカントリーエリアです。

新築物件でまだ外構工事も終わっていない状態でしたが撮影＆物件調査に行ってきました〜

それでは早速物件を見てみましょう〜

物件外観は黒系のサイディング外壁と複合的な屋根の形状が特徴的な４戸物件。

撮影時は電動シャッターの開閉が出来なかったのが残念ですが、建物前にも駐車出来そうなスペースがあったり

前面道路も広めだったりと外観からも良さそうな物件というのが伝わります。

建物の裏手は一級河川の「鶴見川」が流れています。

実はこの「鶴見川」の源流が近くにあるんです！

シャッター前は道路に向かってゆるい傾斜が付いています。

もちろんこの場所にも駐車可能ですよ！

まずは向かって右手の角部屋「D号室」を見てみましょう〜

ガレージ出入り口上部には各戸に防犯カメラ付き♪

ガレージ内部はこんな感じ〜

車２台が駐車可能な大型ガレージです！

ガレージの広さは２０帖　シャッター間口は約４.６ｍ

幅は約５.２ｍ　奥の広くなっている所で約６.１ｍ

奥行きは約５.６ｍ　高さは低い所で約２.４ｍ　高い所で約２.５ｍ

モダンでシンプルなガレージはどんな車両を停めても似合いそう♪

もちろん車両だけでなく棚を置いて収納スペースを作ったり、ソファーなんかを置いてくつろぎスペースを作ったりと

この広さがあるから出来ることは無限大！！ 

ガレージ床はコンクリート土間仕上げ、天井には埋込み型のダウンライトが設置済。

ガレージ奥の小窓は開閉可能だし、ステンレスシンクの水栓だってあります。

EV用電源や家庭用電源も各所にありますよ〜

玄関ドアはガレージシャッターに対して垂直に設置されており、大きな軒があります。

雨の日に大活躍する軒ですが、ガレージ内に雨水の侵入を防ぐのにも一役買ってくれそう♪

こちらにはセンサー式のダウンライトも設置してあります。

玄関ドアを開けてすぐ右手には大型の下駄箱収納。

ポストは玄関ドアと一体式になっているタイプですね〜

玄関ドアの鍵は便利なテンキー電子式で鍵を取り出さなくても解錠が出来るスグレモノ！

玄関ホールのすぐ左手にはガレージに通じる真っ赤なドアがあります。

玄関ホールから真っ直ぐに伸びる階段はとても明るい雰囲気♪

２階に登った正面にはFIX窓が設置されています。

２階に登った先には１２帖のLDKがあります。

キッチン側のアクセントクロスと大きな窓が特徴的なお部屋〜

現在照明はありませんのでお好きな照明器具をお使い下さい。

大きな窓からは源流が近い鶴見川のせせらぎが聞こえてきます。

窓はもちろんペアガラス＆シャッター雨戸を採用！

お部屋の一角には落ち着いたブラウンのシステムキッチンがあります。

IHの３口コンロと収納タップリで使い勝手が良さそうなキッチンです。

壁に設置してあるキッチンはお部屋が広く使えるメリットがありますね〜

リビングの窓とは逆側には３つの扉があり、右手にあるドアを開けると洗面台とトイレスペース！

普段は脱衣所にあることが多い洗面台をトイレスペースに持ってきたおかげでトイレ内が広くゆったりとした空間に・・・

トイレが終わったらそのまま手を洗える動線ですね〜

真ん中の扉を開けると寝室に最適な５帖のお部屋があります。

こちらの窓はシャッターがある道路側に面しています。

もちろんこちらにもシャッター雨戸が付いていますよ〜

お部屋の中にある扉を開けると洗濯機置場がある脱衣所！

その隣にはバスルームがあります！！

シックなブラックのバスルームには追焚機能や浴室乾燥機も付いています。

中々に珍しい間取りですが、この斬新な間取りなら入浴の後はすぐにベッドでくつろげますね〜

リビングの３つの扉で左の扉は５帖の広さの個室です。

外からも特徴的なスリットのような３連窓があるお部屋です。

こちらはテレワーク部屋？子供部屋？ガレージとは別の趣味部屋？と色々と妄想が膨らんでしまうような素敵な空間です。

さて建物右端の「D号室」の次は建物左端の「A号室」も見てみましょう〜

こちらはもう少しお手頃価格のお部屋になります。

ガレージ内部はこんな感じ〜

しっかりと愛車を１台駐車出来るガレージです。

ガレージサイズは１４.５帖　シャッター間口は約３ｍ

幅は約３.４ｍ　奥の広くなっている所で約４.３ｍ

奥行きは約５.９ｍ　高さは低い所で約２.４ｍ　高い所で約２.５ｍ

コンパクトな車両ならば奥にバイクや自転車も停められそうなガレージは「D号室」同様のモダンなガレージ。

建物前面道路は交通量もあまり無く道路幅もそれなりにあるので車両の入れ替えなどにも困ることは無さそう。

ガレージ内で目を引く真っ赤なドアは玄関ホールに直接アプローチ出来ます。

その他にも大型シンクの水栓、開閉可能な小窓、換気扇、EV用電源、

家庭用電源などガレージに欲しい設備はしっかりと整っています。

建物前面駐車場には緩やかなスロープがありますが、段差は低くほぼフラットにアプローチ可能です。

さて、ガレージを堪能したところで居室の方も見てみましょう〜

玄関ドアはガレージシャッターのすぐ近くにあります。

こちらも便利なテンキー式の電子ロックの玄関ドアです♪

こちらのお部屋は下駄箱収納がありませんのでお好きな物をお使い下さい。

その代わりに玄関ホールには扉付きの収納棚があります。

階段を登った先には８.６帖のリビングルーム♪

他のお部屋と同様にキッチン側のアクセントクロスが特徴的なお部屋です。

こちらのお部屋のキッチンは２口のIHコンロ。

こちらもタップリ収納で使い勝手が良さそうです♪

この物件にはベランダはありませんが窓の外には東京とは思えないような落ち着いた田舎の景色が広がります。

しかしこの景色が続くのもいつまででしょう・・・

実はこの場所には小田急線の延伸計画があり、ちょうどこのあたりに駅が出来る予定なんです！

さて、リビングに戻って右手の扉を開けると６帖のお部屋があります。

ベッドルームに最適なお部屋には収納だって付いています。

「A号室」は角部屋特権で２面採光！

お部屋に中には脱衣所とバスルームにアプローチ出来るドアがあります。

脱衣所には洗濯機置場があり、その上部には棚も設置されています。

こちらのバスルームもシックな黒大理石調のバスルーム。

もちろん追焚機能や浴室乾燥機も付いています。

リビングに戻って左側のドアを開けるとトイレと洗面台スペース。

洗面台は蛇口が伸びるタイプで使い勝手良好！

トイレスペースもダブルペーパーホルダーなのが嬉しいね〜

さてこちらの物件『町田カントリーガレージライフ』はいかがでしたか？

新築の４戸物件でしたが１階ガレージも２階の居室も過ごしやすそうな素敵な物件でした♪

各戸に外置き駐車場もあり、さらには防犯カメラも独立して各駐車場からの侵入者を見張ってくれる！

ガレージ内は突起物が少ないので車を駐車する以外にもレイアウトがしやすそう！！

２階の居室はベッドルームからバスルームにアプローチ出来る変わった間取りですが、

お風呂上がりにすぐにベッドでくつろぐ事も可能です♪

冒頭でもお話しましたが場所は東京都の町田市。

近隣は一戸建住宅や田畑が多いカントリーエリア。

ちょっと車で走れば相模原市や八王子市、多摩市にもすぐに行ける立地でお買い物などに困る事は無さそう。

小田急線の延伸計画もあり、これから変わっていくこの土地でガレージライフしませんか？

物件撮影日2022/12/19

※2023/2/16 追加写真

【賃貸物件】【東京都・町田市】【新築】

A号室　賃料　FULL　1LDK

B号室　賃料　FULL　1LDK

C号室　賃料　FULL　2LDK

D号室　賃料　FULL　2LDK

■礼金　なし　■敷金　なし　■敷引　2ヶ月　■保証金　2ヶ月

■物件所在地　東京都町田市上小山田町

■交通　JR横浜線「淵野辺」徒歩48分

　　　　バス14分 バス停「小山田」停歩1分

■間取　A,B号室 1LDK・C,D号室 2LDK　

■使用部分面積　A,B号室 65.47㎡・C,D号室 83.80㎡

■建物名　コレッツィオーネⅡ

■構造・規模　 木造2階建/1階部分

■築年月　2023年1月

■契約期間　2年　■更新料　新賃料1.5ヶ月

■管理費等　なし　共益費なし　雑費なし

■保険等　要2年26,500円　■駐車場　有　無料

■賃貸保証　加入要 エムぞう君(C) 初回保証料55％〜※最低保証料 19,800円 年間11,000円

■口座振替決済手数料　毎月550円

■24時間トラブルサポート　22,000円/2年

■鍵交換代　19,800円

■室内抗菌処理代　16,500円

■事務手数料　5,500円

■インターネット無料　J:COM

■現況　居住中　■入居日　2024年1月14日予定

■取引形態　媒介