※満室御礼！

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皆さんは『木造賃貸ガレージハウス』と聞くとどんな建物を想像しますか？

きっと多くの方は【２階建てのメゾネット住宅】や【一軒家の賃貸物件】を思い浮かべると思います。

実際に木造、鉄骨造に関わらず、集合住宅の賃貸ガレージハウスは１〜２階のメゾネット物件が多いのは事実。

しかしながら、今回ご紹介する物件は１〜２階のガレージハウスの上にさらに３階が乗っている

『木造３階建て』の賃貸ガレージハウスになります。

通常通り１〜２階はガレージハウス、３階はガレージ無しのお部屋になりますのでご注意下さい。

それでは早速物件を見てみましょう〜

建物がある地面は道路より少し高い位置にあります。

なだらかなスロープを通って敷地内へ・・・

大きな段差もなくなだらかな傾斜のスロープなので車高の低いお車でも安心です。

建物外観はブラックとウッド調のツートンカラー。

モダンでカッコいいデザインですね♪

スロープとは別に階段があり、敷地内から道路へとアプローチ出来ます。

リモコン式の電動シャッターを開けるとガレージ内部はこんな感じ〜

スッキリシンプルなモダンガレージ！！

ガレージのサイズは２６.９１㎡　シャッター間口が約２.８ｍ　

幅は狭い所で約２.９ｍ　広い所で約３.５ｍ

奥行きは約６.５ｍ　右手の狭くなっている箇所で約６.２ｍ

高さは低い所で約２.４ｍ　高い所で約２.８ｍ

大切なお車がしっかり１台入るサイズ感のビルトインガレージ。

床はザラザラとしたコンクリートなので水に濡れても滑りづらい工夫がされています。

ブラックな天井には２本のライトレールがあり愛車やガレージ内を照らしてくれます。

照明や換気扇はガレージ内のセンサーで起動！

夜間にお車で帰って来ても駐車しやすく、熱や排気がこもりにくいのもGOOD！！

ガレージ内には玄関ホールに通じるドア、階段下収納スペース、換気も出来る小窓、

お湯も出る水栓、換気扇、家庭用電源やEV用電源、消化器も完備！

その他にもガレージ奥には裏口があり、外にアプローチ出来ます♪

至れり尽くせりのガレージはシャッターを閉めるとこんな感じ〜

壁は外壁のようなペイントで明るい雰囲気♪

駐車場としてだけ使うのが勿体なく感じる落ち着く空間です。

さて、ガレージを堪能したところで居室の方も見てみましょう〜

玄関ドアやガレージはインナー構造により外壁からはちょっと内側に入る構造。

さらにバルコニーもあるので軒は大きめ！

きっと雨の日など天気が悪いときに大活躍しそう♪

玄関ドアを開けてすぐ右手にはガレージに通じるドアがあります。

その先には上下に分かれた下駄箱収納。

左手の壁にはコートハンガーがあって便利ですね〜

そのまま正面の階段を登って２階へ・・・

２階の踊り場にも収納アリで便利です！

２階のドアを開けたらメインのお部屋、１０.５帖のLDKです。

入ってすぐには対面キッチンがありお部屋の中を見渡せます。

収納たっぷりなキッチンは３口+グリル付きコンロでお料理好きも納得の設備！

ホワイトなキッチンは清潔感もあって良いですね〜

シンクはもちろん伸び〜る＆シャワー切替対応の蛇口で洗い物もラクラク♪

キッチンとリビングを繋ぐ短い廊下にはテレワークにも最適なデスクスペースもあります。

デスクとして使用しない場合でも棚や突っ張り棒を使用してパントリーや収納として使うのもアリ！

リビングスペースもキッチン同様の白系フローリング床で爽やかな空間です。

壁の一面はアクセントクロスの薄いグレー。

天井付近を見てみると、まるでマンションのような太い梁があり、このお部屋の上にも住民が居ることの証明です。

一般的に上にフロアがある場合は夏場の冷房効率が良いとされています。

照明器具は現在ありませんのでお好きな照明をご用意下さい。

お部屋の端には大きな窓がありバルコニーにアプローチ！

窓付近にはエアコンや室内物干しも完備！！

２階のバルコニーですが隣の建物とは十分に距離があり、開放的なバルコニーです。

リビングの隣には３.５帖のベッドルームに最適なお部屋もあります。

お部屋は３枚のアクリル磨りガラスで仕切られプライベートな空間を確保。

お部屋の中には大小２つの収納やピクチャーレール、開閉可能な小窓もあります。

小窓にもカーテンレールが付いて良いですね〜

こちらのお部屋にも照明器具はありませんのでお好きな照明をお使い下さい。

さて、キッチンの裏手には鍵付きスライドドアがあり、開けると水まわりにアプローチ出来ます。

洗面台や洗濯機がある脱衣所ですね〜

洗濯機置場上部には収納がありタオルなどの保管にも便利！

脱衣所の先にはトイレもあります。

こちらも収納＆小窓付き！

トイレの照明はセンサー式なのも嬉しいポイントです。

脱衣所を挟んでトイレと反対側にあるのはバスルームです。

ナチュラルなウッド調のバスルームはリラックス出来る空間♪

追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機も付いてます！

さて、こちらの物件『横浜、３階建て１〜２階ガレージハウス』はいかがでしたか？

道路からは高低差がある丘陵地帯に建設されているモダンでスタイリッシュな建物。

１階ガレージは大きさ、設備、導線などよく考えられていて使い勝手も良さそうな空間。

２階の居室も過ごしやすそうな工夫がアレコレ詰まった上質なお部屋でしたね。

場所は横浜市の緑区。

最寄り駅の「長津田」駅はJR横浜線、東急田園都市線、東急こどもの国線など複数の路線が乗り入れるターミナル駅です。

物件周辺には国道２４６号線や県道１３９号線など主要道路が通り、

ロードサイドには大型店舗なども立ち並ぶ便利なエリア。

物件周辺は通りから少しだけ入った閑静な住宅街。

近年、横浜の中でも人気が上がってきている便利な場所であなたもガレージライフしませんか？

物件撮影日2024/6/19

【賃貸物件】【横浜市・緑区】【新築】

A号室　賃料　FULL

B号室　賃料　FULL

C号室　賃料　FULL

D号室　賃料　FULL　

■礼金　1ヶ月　■敷金　1ヶ月　■保証金　なし

■物件所在地　神奈川県横浜市緑区いぶき野

■交通　JR横浜線、東急田園都市線、東急こどもの国線「長津田」駅 徒歩12分

■間取　1LDK　■使用部分面積　70.38㎡

■建物名　Kraum長津田(クラウムナガツダ)

■構造・規模　 木造3階建/メゾネット1〜2階部分

■築年月　2024年4月

■契約期間　2年　■更新料　新賃料1ヶ月

■管理費等　なし　共益費5,000円/月

■保険等　要2年17,000円　■駐車場　有　無料

■賃貸保証　加入要 株式会社Casa 初回50％、年間保証料1万円

■契約時事務手数料　11,000円

■更新時更新事務手数料　11,000円

■24時間管理　1,100円/月

■口座振替手数料　330円/月

■現況　空家　■入居日　即時

■取引形態　媒介