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賃貸ガレージハウスをお探しの方の中には実際に

自分の愛車をイジって整備をしたり、カスタムを楽しみたい方もいらっしゃると思います。

しかしながら多くの賃貸ガレージハウスで難点になってくるのが

「ガレージの広さ」と「集合住宅」という事ではないでしょうか？

その２つの難点がクリアになった物件が東京都の大田区に出来ました〜

元々は金属のローレット加工の町工場だった建物を思い切ってリノベーション！！

早速、物件を見てみましょう〜

物件建物はやさしいクリーム色の一戸建て。

３方向が道路に面している独立した立地。

シャッター前や裏手にもちょっとしたスペースがありますので

シャッター前に軽自動車なんかの普段遣いの車を駐めても問題なさそう。

裏手はちょっとしたお庭にしてガーデニングをしても良いね♪

建物正面には新設された電動シャッターと元々あった工場出入口、玄関ドアが並んでいます。

元々あった出入口は手動シャッターですが、シャッターの中にも引き戸があるのが嬉しいね〜

１階のガレージ内部はこんな感じ〜

普通サイズのお車なら２台駐めても余裕の広々としたガレージ！！

ガレージのサイズは間口が約３.３ｍ　横幅が広い箇所で約８.５ｍ

奥行きは約７.３ｍ　高さは低い所で約２.２ｍ　高い所で約３.１ｍ

元々は町工場なので自動車のサイズ感で作られていない巨大空間！

天井が鉄板むき出しだったり、床の塗装も元々のまま！男心をくすぐるガレージですね〜！！

ガレージ内は窓や出入口も多く明るい雰囲気♪

ガレージ内には複数の水栓やトイレだって完備！

壁の塗装の一部はニュアンスのある塗料をテクスチャごとに揃える

Barbish PAINT (バービッシュ ペイント)の塗料がアクセントとして最高にカッコよく映えています。

インダストリアルというか工場の雰囲気をそのままカッコよく残したガレージ！

作られた『○○風』ではなく本物のインダストリアル！！

あえて残されたコンデンサやスイッチ類、床の油染みにグッとくる方も多いと思います。

こんな雰囲気の工場ガレージで自分の愛車と過ごせるのはこれ以上ない幸せではないでしょうか？

注意点としてはガレージのアプローチに若干の段差があります。

道路の縁石の切り下げも角度がある物なので気になる方は実際の現場を見た方が良いかもしれません。

さてさて、１階のガレージを堪能したところで２階の居住スペースも見てみましょう〜

玄関ドアも交換予定ですので、ぐっとファサードの表情も変わるはずです。

玄関ドアは木へ変更の予定。

ますますオシャレリノベが際立ちますね。

玄関の三和土部分はファミリーで住んでも問題ナシの充分な広さです。

自宅兼工場ですのでもちろんガレージ部分へのアプローチも雨に濡れることなくスムーズ。

階段にも窓があり、暗さを感じさせる箇所がこの物件にはないんですよね。

壁の白と梁の自然な茶色のコントラスト・・・

1階のガレージ部分の無骨なイケてる感とはうって変わった

窓の大きさ由来の採光を十二分に活かした、明るい空間。

誰もが落ち着く、誰もが素敵だと思える丸みと余白のあるデザインってこういう事じゃないでしょうか？

大きな窓が印象的な広々リビング。

家具の配置がしやすい横長。

フローリングの色味も主張しすぎず、でもしっかりオシャレ。

どんな家具を置いてもバチっとハマりそうですね。

洗濯機スペースは階段のすぐ脇に。

料理をしながら洗濯をしても手間が増えない導線です。

 ストレスなく料理が捗る広々システムキッチン。大きな冷蔵庫も余裕で置けますね

料理好きやファミリーには嬉しい3つ口コンロ。洗い物が捗る広めのシンク。

ここで朝日を浴びながら朝ごはんを作ったら気持ちいいだろうなあ・・・（笑）

キッチンからはリビングが見渡せるので、小さいお子様がいても安心です。 

 梁は本物の梁を活かしています。

よく見ると竣工当時に大工さんが書いたであろう文字や数字があり、リノベならではの味わいが。

こんなにオシャレにしてまた新しい住人を見守ることになるとは、梁も思って？なかっただろうな・・（笑）

収納も邪魔にならない場所に大きめのものがあり、隠したいモノの定位置には困らなさそう。

整理整頓がしやすい家ですね。

寝室にちょうどよいスペース。

もともとは和室だったそうです。他のお部屋と比べるとやや暗めではありますが

それでもこの二面採光です。風の抜けも良く、集中した作業部屋、子供部屋、寝室にはピッタリ。

オフィスとして使う場合も1部屋、このサイズの部屋があると使い勝手良いですね。

広々どどーんとした部屋があともう1部屋。

白壁を活かしてプロジェクタールームにしたり、マスタールームはもちろん可能性無限大です。 

こちらのお部屋ももちろん収納充分。

オフィスとして使うなら、メインの事務所スペースとしても最適ですね。

ベランダが少し狭い分、このサンルームが洗濯物干しスペースとして活躍してくれます。

窓の外はすぐ道路なのですが、それほどうるささは感じませんでした。

キッチン奥の洗面台はスクエアのシュッとしたオシャレさん。

作り込みすぎていない自由度の高いシンプルな洗面所です。 

トイレは1階ガレージと2階住居部分に1つの計2つ。

ここにも窓が！もちろんウォシュレット設置済みです。

それほど浴室は広くないのですが、このお風呂に惚れ込んでしまいました。

こんな大きな窓がある浴室はなかなかなく、ここで朝風呂、昼風呂したら銭湯や温泉に行かずとも

最高に気持ち良いだろうな・・・と妄想が止まりません。

日光浴、陽の光を浴びながら、石鹸の香りに癒やされる1日の始まり。

お休みの日なら旅行気分でそのままノンビリも幸せ満喫できますね。 

朝風呂で整ったら、ガレージに降り愛車と向き合う至福の一時。

可愛い工具も置き放題の広い広いスペース。

元工場ならではの動力だって生きてます　※要個人契約

ガレージハウスに住む醍醐味、ここに極まれり。

住居部分とガレージ部分の毛色がまったく違う意外性のある町工場リノベガレージハウス。

住居部分の住人をまるっと包み込む余白、使い勝手の良さと

無骨ながらも、ガレージを愛する人が欲しいが詰まったガレージ部分。

町工場がたくさんあるTHE・下町

歩いてすぐには大型ホームセンター、スーパー、100円ショップと便利な立地です。

ね、ホントに可能性無限大でしょう？

 物件撮影日2022/1/15

【賃貸物件】【東京都・大田区】【貸戸建住宅】

賃料　FULL

■物件所在地　東京都大田区萩中3丁目

■交通　京急線「糀谷」駅 徒歩12分/京急線「大鳥居」駅 徒歩11分

■礼金　1ヶ月　■敷金　1ヶ月　

■間取　2LDK+ガレージ　

■専有面積　68.85㎡

■構造・規模　 鉄骨・木造2階建

■建物名　萩中ガレージハウス

■築年月　昭和60年7月　■主要採光部　南

■契約期間　普通賃貸借2年　

■更新料　新賃料1ヶ月+更新事務手数料5,500円(税込)

■管理費等　なし　共益費なし　雑費なし

■保険　要指定火災保険13,000円/2年〜　■駐車場　有　無料

■賃貸保証　要指定会社加入(エポス)　初回40％、月次1.0％

■事務所使用　相談　※事業用途の場合、諸条件相談　

■ペット不可　■楽器不可

■2021年12月リノベーション済

1階(トイレ交換、壁塗装、シャッター新設、玄関扉交換予定)

2階(キッチン交換、トイレ・バス交換、フローリング新設、クロス全部交換、インターホン新設)他

外壁塗装、屋根葺替

■現況　空家　■入居日　即時

■取引形態　媒介